我买的二首房发现原房主没交维修基金怎么办

原房主未交维修基金不影响您办证，但影响物业共用设施维护。依据《住宅专项维修资金管理办法》，维修基金属全体业主共有，用于物业共用部位、设施的更新改造。若不及时处理，可能影响物业的正常维护和您的居住品质。
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原房主未交维修基金，可这样处理：
1. 核查购房合同，看是否有相关约定，按约定要求原房主补交。
2. 若无约定，与原房主协商补交事宜，协商不成可考虑通过法律途径解决。
3. 为避免影响物业正常使用，您也可选择自行补交维修基金，并向原房主追讨相应费用。
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常见处理方式为要求原房主补交或自行补交维修基金。选择时，若购房合同有约定，按约定执行；若无约定，可与原房主协商，协商不成则考虑自行补交以避免影响物业使用。
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