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我交的第一套房契税是1.5%。我还能退税吗?

吴亮律师2025-08-02诸暨律师事务所

首套房契税1.5%能否退税需视具体情况。

分析:根据税法规定,契税的退税情况通常与房屋交易是否取消、是否存在多缴税款、以及是否符合特定税收优惠政策等相关。若您购买的首套房符合当地税收优惠政策(如部分地区对首次购房有契税减免),且实际缴纳税款高于应享受优惠税率对应的税额,则可能有退税空间。

提醒:若发现契税缴纳存在明显错误或符合退税条件但未获处理,表明问题已较严重,应及时咨询税务部门或寻求专业律师协助。
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处理方式:

从法律角度,契税退税的常见处理方式包括:
1. 向税务部门提交退税申请,提供相关证明材料,如购房合同、契税缴纳凭证等。
2. 若税务部门拒绝退税申请,可依法提起行政复议或行政诉讼。

选择建议:
- 若退税理由充分且材料齐全,首选直接提交退税申请。
- 如遇退税受阻,考虑行政复议或诉讼途径维护权益。
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具体操作:

1. **提交退税申请**:准备购房合同、契税缴纳凭证、身份证明等材料,前往当地税务部门提交退税申请,详细说明退税理由及依据。

2. **跟进申请进度**:提交申请后,定期与税务部门沟通,了解退税审批进度。如有需要,及时补充相关证明材料。

3. **行政复议或诉讼**:若税务部门拒绝退税申请,可收集证据,如政策文件、税务部门回复等,向上一级税务部门提起行政复议。复议无果时,可依法向人民法院提起行政诉讼,要求法院裁决。

4. **法律咨询**:在整个退税过程中,如遇复杂法律问题或争议,建议咨询专业律师,获取专业法律意见和支持。
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