房产纠纷房价怎么定的

房产纠纷中确定房价有多种办法：
一是当事人自行协商，能达成一致的，按协商结果定房价。
二是用市场比较法，参考同区域、条件相似的近期成交房屋价格估算。
三是采用成本法，算出建房成本加一定利润来确定。
若以上都行不通，可委托专业评估机构，其评估报告能作为法院定房价的重要参考。
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1.房产纠纷中房价确定方式灵活多样，旨在公正合理地解决纠纷。当事人可先自行协商定价，若能达成一致，按此结果确定房价，这种方式高效且能体现双方意愿。
2.若协商无果，可采用市场比较法，通过参照同区域近期成交且与涉案房屋各方面相似的房屋价格来估算，能反映市场实际情况。
3.也可运用成本法，核算建造房屋的各项成本并加上一定利润确定房价，适用于新建房屋或能明确成本构成的情况。
4.若上述方法均不可行，可委托专业房地产评估机构评估。其会综合多因素评估，评估报告权威性和公平性高，可作为法院确定房价的重要参考。

建议当事人在遇到房产纠纷时，优先协商解决；协商不成，及时收集周边房屋成交信息或建房成本资料；必要时尽早委托评估机构，为解决纠纷提供有力依据。
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结论：
房产纠纷中房价确定方式有当事人协商定价、市场比较法、成本法和委托专业房地产评估机构评估。
法律解析：
在房产纠纷里，确定房价有多种途径。当事人可先自行协商定价，若达成一致，协商结果便为房价依据。若协商无果，市场比较法可参照同区域近期相似房屋成交价格估算房价；成本法则通过计算房屋建造的土地、建设、管理等成本并加上一定利润来确定。当这些方式都行不通时，可委托专业房地产评估机构，其会综合考虑多因素进行专业评估，评估报告具有权威性和公平性，可作为法院审理案件确定房价的重要参考。若您在房产纠纷中遇到房价确定的难题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律建议。
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法律分析：
（1）当事人协商定价是较为理想的方式，若能达成一致，以协商结果确定房价，体现了当事人的自主意愿，节省时间和成本。
（2）市场比较法具有一定客观性，通过参照同区域相似房屋近期成交价格估算涉案房屋价格，能反映当下市场行情。
（3）成本法从房屋建造的各项成本出发，加上合理利润确定房价，适用于新建房屋或能明确成本构成的情况。
（4）当上述方式都无法确定房价时，委托专业房地产评估机构评估是可靠途径，评估报告权威性和公平性高，可作为法院审理案件的重要参考。

提醒：不同房价确定方式适用于不同情况，若房产纠纷复杂，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）当事人自行协商定价是最直接的方式，双方达成一致意见后按此确定房价，这能节省时间和成本。
（二）市场比较法适用于协商不成的情况，通过查找同区域相似房屋的近期成交价格来估算涉案房屋价值，这种方式相对客观。
（三）成本法从建造房屋的各项成本出发，加上合理利润确定房价，适合一些难以通过市场比较确定价格的情况。
（四）当上述方法都行不通时，委托专业房地产评估机构进行评估，评估报告可作为法院审理案件确定房价的重要参考。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百一十一条规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。