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福利分房后还可以享受动迁吗

吴亮律师2025-07-23诸暨律师事务所

法律分析:
(1)一般情况下,福利分房若为福利性质的实物分房且已达到当时住房标准,后续动迁时难以被认定为同住人,不能享受动迁利益。因为动迁同住人认定要求在被征收房屋处有本市常住户口、实际居住一年以上,无其他住房或居住困难,福利分房算有其他住房。
(2)不过,若福利分房面积未达标,居住仍困难,或者福利分房是货币补贴而非完全实物分房,还是有可能被认定为同住人并享受动迁利益。这需要结合当地动迁政策、被征收房屋性质和实际居住情况等综合考量。

提醒:
福利分房后能否享受动迁利益情况复杂,不同地区政策有别,建议咨询专业法律人士进一步分析。
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(一)若已获福利性质实物分房且达到当时住房标准,后续动迁较难认定为同住人享受动迁利益,这种情况下可先了解动迁中同住人的认定标准,若确实不符合,可考虑与动迁部门沟通是否有其他补偿政策。
(二)若福利分房面积未达标、居住困难或属于货币补贴等情况,有可能被认定为同住人享受动迁利益,此时要收集福利分房相关材料,证明自己居住困难或分房形式,依据当地动迁政策积极争取权益。

法律依据:
《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第五十一条规定,共同居住人是指作出房屋征收决定时,在被征收房屋处具有常住户口,并实际居住生活一年以上(特殊情况除外),且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。
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1.福利分房后能否享受动迁利益,要看具体情况。若福利分房是实物分房且已达住房标准,后续动迁时通常不算同住人,无法享受利益,因为动迁认定同住人要求在被征收房屋有本市常住户口、实际居住一年以上且无其他住房或居住困难,福利分房算有其他住房。

2.若福利分房面积未达标、居住仍困难,或为货币补贴等非实物分房,仍可能被认定为同住人享受利益。最终要结合当地政策、房屋性质和居住情况综合判断。
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结论:
福利分房后能否享受动迁利益需视情况而定,达到住房标准的实物分房通常难以享受,面积未达标、非实物分房等情况仍有可能享受。
法律解析:
动迁中同住人认定条件包括在被征收房屋处有本市常住户口且实际居住一年以上,无其他住房或虽有其他住房但居住困难。若福利分房属于福利性质的实物分房且已达到当时住房标准,不符合居住困难条件,一般不能被认定为同住人,从而无法享受动迁利益。然而,若福利分房面积未达标、居住仍困难,或为货币补贴等非实物分房情况,仍有机会被认定为同住人并享受动迁利益。具体判断需结合当地动迁政策、被征收房屋性质和实际居住情况等。由于动迁情况复杂多样,涉及诸多法律规定和政策要求,若遇到此类问题,建议向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。
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福利分房后能否享受动迁利益取决于多种情况。若福利分房是福利性质的实物分房且达到当时住房标准,后续动迁中一般不能被认定为同住人,无法享受动迁利益,因为动迁同住人认定要求在被征收房屋处有本市常住户口、实际居住一年以上,无其他住房或居住困难,此类福利分房属于有其他住房。

不过,若福利分房面积未达标,居住仍困难,或者福利分房是货币补贴而非完全实物分房,还是有可能被认定为同住人并享受动迁利益。具体判断需结合当地动迁政策、被征收房屋性质和实际居住情况等。

解决措施和建议如下:
1.仔细研究当地动迁政策,明确同住人认定的详细标准。
2.收集自身住房情况的相关材料,如福利分房协议、居住证明等。
3.若对动迁利益认定有疑问,可咨询专业法律人士。

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