承租方到期不交房租怎么办

1.出租方先按合同与承租方沟通，书面催告其在合理时间付房租，留存好催告凭证。若合同有逾期责任，可要求对方承担，像支付违约金。
2.若催告后承租方仍未支付，出租方可解除合同，要求其搬离并支付欠租和房屋占用费。
3.若承租方拒绝搬离，出租方可起诉，要求其腾房、付租金和违约金。
4.出租方全程要收集保存合同、催告通知、聊天记录等证据，维护自身权益。
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出租方可按以下步骤处理承租方到期不交房租的问题。首先，按合同约定与承租方沟通，书面催告其在合理期限支付房租并保留凭证。若合同有逾期违约责任约定，可要求承租方承担，如支付违约金。
若催告后承租方仍未支付，出租方有权解除租赁合同，要求其搬离并支付欠付房租与房屋占用费。
若承租方拒绝搬离，出租方可通过诉讼解决，向法院起诉要求其腾退房屋、支付租金和违约金。
在处理过程中，出租方需收集和保存租赁合同、催告通知、聊天记录等相关证据，以维护自身合法权益。

建议出租方在与承租方沟通时保持理性，确保催告等行为符合合同约定和法律规定。在诉讼时，积极配合法院提供有效证据。
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结论：
承租方到期不交房租，出租方可依合同沟通催告、要求承担违约责任、解除合同，若承租方拒绝搬离可诉讼解决，且要注意收集保存证据。
法律解析：
根据《民法典》，租赁合同中，承租方有按约定支付租金的义务。出租方在承租方到期未交房租时，先依据合同书面催告，这是保障自身权益的合理前置步骤。若合同有逾期违约责任约定，出租方有权要求承租方承担，这体现了合同的约定优先原则。当催告后承租方仍不支付，出租方解除合同并要求搬离、支付费用是合理合法的维权手段。若承租方拒绝，出租方通过诉讼解决，法院会依据事实和法律进行裁判。在这个过程中，租赁合同、催告通知等证据能有力证明双方的权利义务及违约情况。若遇到此类复杂的租赁纠纷问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）当承租方到期不交房租，出租方应按合同约定与承租方沟通并书面催告，保留催告凭证，这是维护自身权益的第一步，确保有证据证明已履行告知义务。
（2）若合同约定了逾期违约责任，出租方可要求承租方承担，比如支付违约金，这是依据合同条款保障自身利益的方式。
（3）经催告后承租方在合理期限仍未支付，出租方有权解除租赁合同，要求其搬离并支付欠付房租及占用费，这是法律赋予出租方的合理权利。
（4）若承租方拒绝搬离，出租方可通过诉讼途径解决，起诉要求其腾退房屋、支付租金及违约金，利用法律手段解决纠纷。
（5）在处理过程中，出租方需收集和保存相关证据，如租赁合同、催告通知、聊天记录等，以便在需要时维护自身合法权益。

提醒：
出租方在处理此类问题时要严格遵循合同约定和法律程序，不同情况对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）按照合同约定和承租方沟通，用书面形式催告其在合理时间内付房租，并保存好催告的凭证。
（二）若合同里有逾期支付的违约责任，按约定让承租方承担，比如支付违约金。
（三）催告后，承租方在合理期限还没支付房租，出租方有权解除租赁合同，要求其搬离并支付欠付房租和占用房屋期间费用。
（四）承租方拒绝搬离，出租方可以通过诉讼解决，向法院起诉要求其腾退房屋、支付租金和违约金。
（五）全程注意收集和保存相关证据，像租赁合同、催告通知、聊天记录等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。