法院退房离婚怎么判

法律分析：
（1）婚前一方购买且登记在其名下的房屋，属于婚前个人财产，离婚时归购买方。不过若婚后存在共同还贷情况，对于共同还贷部分及其对应的增值部分，购买方需给予另一方补偿。
（2）婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不管登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚分割时通常均等分割。若双方都想要房屋所有权，可通过竞价取得；若一方主张，需由评估机构评估后按市场价格补偿另一方；若双方都不主张，法院会拍卖房屋并就所得价款进行分割。
（3）涉及父母出资的房屋，要综合出资性质、登记情况等判断是否为夫妻共同财产以及确定分割方式。

提醒：
离婚房屋分割情况复杂，不同出资、登记情形处理方式不同。建议遇到此类问题咨询专业法律人士进一步分析。
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结论：
法院审理涉及退房的离婚案件，会依房屋性质和具体情况裁判，婚前个人房产归购买方，婚后共同财产购买的房屋一般均等分割，涉及父母出资则综合判断。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，若房屋是夫妻一方婚前购买且登记在该方名下，属于婚前个人财产，离婚时自然归购买方所有，但婚后共同还贷部分及对应增值部分应给予另一方补偿。婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。对于房屋归属，若双方都主张所有权可竞价取得；一方主张的，经评估后按市场价格补偿另一方；双方都不主张的，法院会拍卖房屋并分割所得价款。当房屋涉及父母出资时，需结合出资性质、登记情况等综合判定是否为夫妻共同财产及确定分割方式。如果您在离婚房产分割方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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1.法院审理涉及退房的离婚案件时，会综合考量房屋性质和具体情况作出裁判。对于一方婚前购买且登记在其名下的房屋，属于婚前个人财产，离婚时归购买方，但婚后共同还贷及对应增值部分需补偿另一方。
2.婚后用共同财产购买的房屋，无论登记在谁名下都是共同财产，离婚时一般均等分割。双方都主张所有权可竞价取得；一方主张的，按评估价补偿另一方；双方都不主张的，法院拍卖房屋后分割价款。
3.若房屋涉及父母出资，需结合出资性质、登记情况等判断是否为共同财产及确定分割方式。

建议：夫妻在购房时明确出资情况并保留相关证据；遇到离婚房产分割问题，可先协商，协商不成及时咨询专业律师，通过合法途径解决。
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（一）若房屋是一方婚前购买且登记在其名下，此为婚前个人财产，离婚时归购买方。婚后共同还贷的，需对共同还贷及对应增值部分给另一方补偿，保留好还贷记录以便确定补偿数额。
（二）婚后用共同财产购买的房屋，不管登记在谁名下都是共同财产。双方可先协商分割方式，若都想要房屋可竞价；一方要的话由评估机构评估后按市价补偿对方；双方都不要则由法院拍卖后分割价款。
（三）涉及父母出资的房屋，要明确出资性质（是赠与还是借款）和登记情况，收集出资凭证等证据辅助判断是否为共同财产及分割方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚前购房：一方婚前买的房且登记在其名下，属个人财产，离婚归购买方。若婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分需补偿另一方。
2.婚后购房：婚后用共同财产买房，不论登记在谁名下，均为共同财产。离婚一般均等分割。双方都要房可竞价；一方要房按评估价补偿另一方；双方都不要，法院拍卖后分割价款。
3.父母出资购房：涉及父母出资，结合出资性质、登记情况等判断是否为共同财产及分割方式。