二手房阴阳合同纠纷如何确定价格

法律分析：
（1）在二手房阴阳合同纠纷里，阳合同价格常低于实际交易价，多为避税目的，并非双方真实意思，所以一般不能作为确定房价的依据。
（2）阴合同体现了买卖双方真实交易价格和意图，若不存在恶意串通损害国家、集体或第三人利益等法定无效情形，应按阴合同确定房屋价格。
（3）当无法认定阴合同效力时，可参考市场行情、付款记录、聊天记录等证据来确定真实交易价格。法院会综合全案证据，借助逻辑推理和生活经验法则判断实际交易价。

提醒：签订二手房阴阳合同存在法律风险，交易双方应如实签订合同，避免因阴阳合同效力问题产生纠纷，若遇复杂情况建议咨询专业法律意见。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）一般情况下，由于阳合同不是双方真实意思表示，存在避税等目的，所以不将其价格作为确定房屋价格的依据。
（二）若阴合同不存在法定无效情形，它反映了双方真实交易价格和意图，应以阴合同价格确定房屋价格。
（三）当无法认定阴合同效力时，综合市场行情、付款记录、聊天记录等相关证据来确定真实交易价格，法院会结合全案证据并运用逻辑推理和日常生活经验法则判断实际交易价格。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。阳合同属于虚假意思表示的行为，无效；阴合同若符合法律规定则有效，应按其确定价格。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.二手房阴阳合同纠纷确定价格需视具体情况。阳合同价格用于对外公示，常低于实际价，是为避税等，并非双方真实意愿，一般不能作定价依据。
2.阴合同体现买卖双方真实交易价格与意图，若不存在恶意串通损人利益等法定无效情形，应以阴合同定价。
3.若无法认定阴合同效力，可结合市场行情、付款及聊天记录等证据定价。法院会用逻辑与经验法则判断实际交易价。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
二手房阴阳合同纠纷中，确定价格需依具体情况，通常阴合同无无效情形时以其确定价格，无法认定阴合同效力则综合多方面证据确定。
法律解析：
在二手房阴阳合同纠纷里，阳合同价格用于对外公示，常低于实际交易价，目的多是避税等，它不是双方真实意思体现，所以一般不能作为确定房屋价格的依据。而阴合同反映了买卖双方真实的交易价格和意图，若不存在恶意串通损害国家、集体或第三人利益等法定无效情形，按照《民法典》规定的意思自治原则，应依据阴合同确定房屋价格。若无法认定阴合同效力，法院会结合市场行情、付款记录、聊天记录等相关证据，运用逻辑推理和日常生活经验法则来判断房屋实际交易价格。如果您在二手房交易中遇到阴阳合同价格确定的难题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.二手房阴阳合同纠纷中确定价格需根据具体情形判断。阳合同多为避税等目的签订，价格低于实际交易价，并非双方真实意思，一般不能作为定价依据。阴合同反映双方真实交易意图，若不存在法定无效情形，应按阴合同确定价格。
2.若阴合同效力无法认定，可综合市场行情、付款记录、聊天记录等证据确定真实价格，法院会结合全案证据，运用逻辑和生活经验判断实际交易价。
3.建议买卖双方签订合同时遵循法律法规，避免签订阴阳合同带来法律风险。若产生纠纷，应及时收集保留相关证据，如付款凭证、聊天记录等，以便维护自身合法权益。