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在云南昆明，单位承租公房不一定等同于福利分房。
分析：单位承租公房通常指单位作为承租人向政府或相关机构租赁的公有住房，再分配给员工居住。而福利分房则是计划经济时期的特殊住房分配制度，员工以极低的价格或免费获得房屋产权。尽管承租公房可能带有一定的福利性质，但两者在法律概念和权益上存在显著差异。
提醒：若单位在分配承租公房时承诺给予员工特定权益，如长期居住权或未来购买权等，而这些权益未得到兑现，可能表明问题较为严重，应及时咨询法律专业人士。
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处理方式：
从法律角度看，单位承租公房问题的处理方式主要包括协商、调解、仲裁和诉讼等。
选择建议：首先尝试与单位进行友好协商，明确双方权益；若协商无果，可寻求第三方调解机构介入；若调解仍无法解决问题，可根据合同约定或法律规定，选择仲裁或向法院提起诉讼。
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具体操作：
1. 协商阶段：与单位明确承租公房的权益分配，包括居住期限、租金标准、维修责任等，并尽可能达成书面协议。
2. 调解阶段：若协商不成，可向当地住房保障部门或人民调解委员会申请调解，调解过程中需准备充分的证据材料，如租赁合同、单位承诺函等。
3. 仲裁阶段：若调解无果，且合同中约定了仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应遵守。
4. 诉讼阶段：若合同中未约定仲裁条款，或仲裁裁决不被接受，可向人民法院提起诉讼。诉讼过程中需遵循诉讼程序，提供充分的证据支持自己的主张。在诉讼过程中，法院将依法判决，维护当事人的合法权益。

请注意，以上建议仅供参考，具体操作需结合实际情况和法律规定进行。
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